Поделитесь текущей страницей:

Поиск по базе документов:

 

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР

ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

 

ПИСЬМО

от 2 июля 2012 г. N 2012-06/П585

 

О ПРОГНОЗНЫХ ИНДЕКСАХ-ДЕФЛЯТОРАХ НА 2012-2014 ГГ.

ПРИ ФОРМИРОВАНИИ НАЧАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ В ИЮЛЕ 2012 ГОДА

 

В целях ориентировки участников инвестиционно-строительного процесса на территории Санкт-Петербурга при формировании и применении твердых договорных (контрактных) цен на объектах строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений:

рекомендовать на июль 2012 года ежемесячные прогнозные индексы-дефляторы к общей стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ в следующих размерах:

 

Таблица 1

 

Объекты жилищно-гражданского и промышленного назначения,

энергетического хозяйства и прочих видов строительства

(за исключением объектов транспортного строительства)

 

Продолжительность
работ (месяц    
окончания       
строительства)  
по календарному 
плану (графику) 

август
 2012

сентябрь
  2012 

октябрь
 2012 

ноябрь
 2012

декабрь
 2012 

январь
 2013

февраль
 2013 

март
2013

апрель
 2013

 май
2013

июнь
2013

июль
2013

Прогнозный      
индекс-дефлятор 
к стоимости СМР 

  -  

 1,014 

 1,015

1,018

 1,019

1,021

 1,022

1,025

1,027

1,029

1,032

1,036

Продолжительность
работ (месяц    
окончания       
строительства)  
по календарному 
плану (графику) 

август
 2013

сентябрь
  2013 

октябрь
 2013 

ноябрь
 2013

декабрь
 2013 

январь
 2014

февраль
 2014 

март
2014

апрель
 2014

 май
2014

июнь
2014

июль
2014

Прогнозный      
индекс-дефлятор 
к стоимости СМР 

1,038

 1,040 

 1,042

1,046

 1,049

1,057

 1,063

1,066

1,068

1,077

1,082

1,094

 

Таблица 2

 

Объекты транспортного строительства

 

Продолжительность
работ (месяц    
окончания       
строительства)  
по календарному 
плану (графику) 

август
 2012

сентябрь
  2012 

октябрь
 2012 

ноябрь
 2012

декабрь
 2012 

январь
 2013

февраль
 2013 

март
2013

апрель
 2013

 май
2013

июнь
2013

июль
2013

Прогнозный      
индекс-дефлятор 
к стоимости СМР 

  -  

 1,016 

 1,023

1,029

 1,034

1,038

 1,042

1,046

1,051

1,054

1,058

1,063

Продолжительность
работ (месяц    
окончания       
строительства)  
по календарному 
плану (графику) 

август
 2013

сентябрь
  2013 

октябрь
 2013 

ноябрь
 2013

декабрь
 2013 

январь
 2014

февраль
 2014 

март
2014

апрель
 2014

 май
2014

июнь
2014

июль
2014

Прогнозный      
индекс-дефлятор к
стоимости СМР   

1,065

 1,068 

 1,071

1,074

 1,079

1,088

 1,094

1,097

1,100

1,108

1,113

1,126

 

Прогнозные индексы-дефляторы по объектам транспортного строительства распространяются на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт - автомобильных дорог; железных дорог; метрополитенов; железнодорожных и автодорожных мостов и путепроводов; городских мостов и путепроводов; аэродромов; морских портов и портовых сооружений; объекты речного транспорта, коллекторные тоннели.

 

Примечания:

1) Прогнозные индексы-дефляторы могут устанавливаться на нормативный срок строительства (производства работ) до двух лет (24 месяца). Установленные при формировании твердой договорной цены общий индекс-дефлятор и помесячные индексы-дефляторы не подлежат корректировке в течение всего срока исполнения договора подряда (контракта).

2) При нормативном сроке строительства (производства работ) свыше двух лет (24 месяцев) твердая договорная цена устанавливается на срок два года (24 месяца). Согласование с подрядчиком новой предельной договорной цены по объемам работ, подлежащим выполнению на третий и последующие годы, производится с учетом индекса-дефлятора на нормативный срок выполнения переходящих объемов работ, действующего на момент согласования новой твердой договорной цены.

3) Твердая договорная цена согласовывается с начислением непредвиденных расходов (нормы риска) в размере не более:

2% - на объектах жилищно-гражданского и социального назначения;

3% - на объектах производственного назначения.

Для расчетов между заказчиком и подрядчиком (в Актах ф. N 2) следует использовать резерв в размерах:

1% - для жилых и общественных зданий;

1,5% - для прочих объектов и сооружений.

По уникальным и особо сложным объектам строительства размер средств на непредвиденные работы и затраты может быть установлен в размере до 10%.

При составлении смет на дополнительные работы, выявленные в процессе строительства (ремонта), резерв средств на непредвиденные работы и затраты не учитывается.

4) Условия осуществления расчетов по твердой договорной (контрактной) цене за выполненные работы рекомендуется устанавливать договаривающимися сторонами при заключении договоров подряда по следующим схемам:

- за объект в целом (при сроке строительства до 6 месяцев);

- за выполненные этапы и комплексы работ;

- ежемесячно по проценту выполнения.

Договором подряда может быть предусмотрен аванс подрядчику в размерах не более 30% от договорной цены, который учитывается при взаиморасчетах без начисления индекса-дефлятора.

5) При осуществлении промежуточных расчетов (за выполненные этапы и комплексы работ; ежемесячно по проценту выполнения) заказчик производит оплату работ в пределах 95% выполненного объема работ. При сдаче объекта и окончательном расчете в пределах твердой (фиксированной) цены выплачиваются ранее удержанные суммы на промежуточных расчетах.

Стоимость подлежащих оплате подрядчику выполненных этапов работ определяется с учетом тендерного снижения по результатам конкурса по выбору генерального подрядчика на строительство или реконструкцию объектов.

 

Начальник Центра

А.И.Штоколов

 

 



Законодательство субъектов РФ // Санкт-Петербург, Ленинградская область //

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © www.pravoregiona78.ru, 2012 - 2017