Поделитесь текущей страницей:

Поиск по базе документов:

 

АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

 

КОМИТЕТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

N 40-р

 

КОМИТЕТ ФИНАНСОВ

N 40-р

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 18 марта 1999 года

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ

РАСЧЕТА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ НА РАБОТЫ

И УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ, ЖИЛИЩНЫХ

КООПЕРАТИВОВ, ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

 

(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЯ Комитета по содержанию жилищного

фонда и Комитета финансов Санкт-Петербурга

от 08.07.1999 N 83-р/80-р)

 

В целях упорядочения порядка предоставления и определения размера субсидий жилищно-строительным кооперативам, жилищным кооперативам, товариществам собственников жилья, выступающим в качестве заказчика на услуги и работы по содержанию и ремонту жилых зданий:

1. Утвердить на 1999 год прилагаемое Временное положение о порядке расчета и предоставления субсидий на работы и услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья на территории Санкт-Петербурга (далее - Временное положение).

2. Предложить директорам районных жилищных агентств (РЖА) организовать работу по выполнению настоящего распоряжения.

3. Управлению финансирования жилищно-коммунального хозяйства Комитета финансов и экономическому управлению Комитета по содержанию жилищного фонда довести Временное положение до экономических служб РЖА, территориальных финансовых управлений и организовать указанным организациям методическую помощь в его реализации.

4. Признать утратившим силу совместный приказ Комитета по содержанию жилищного фонда и Комитета финансов от 21.08.98 N 194/196.

5. Контроль за исполнением распоряжения оставляем за собой.

 

Председатель Комитета

по содержанию жилищного фонда

А.С.Клименко

 

И.о. председателя

Комитета финансов

В.Ю.Кротов

 

 

 

 

УТВЕРЖДЕНО

распоряжением Комитета

по содержанию жилищного

фонда и Комитета финансов

от 18.03.1999 N 40-р/40-р

 

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке расчета и предоставления субсидий

на работы и услуги по содержанию и ремонту

жилищного фонда жилищно-строительных кооперативов,

жилищных кооперативов, товариществ собственников

жилья на территории Санкт-Петербурга

 

1. Общие положения

 

1.1. Временное положение о порядке расчета и предоставления субсидий на работы и услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья на территории Санкт-Петербурга (далее - Временное положение) разработано с целью определения размера и порядка предоставления субсидий жилищно-строительным кооперативам (ЖСК), жилищным кооперативам (ЖК), товариществам собственников жилья (ТСЖ), выступающим в качестве заказчика на работы и услуги по содержанию и ремонту жилого здания.

1.2. Во Временном положении применяются следующие основные понятия:

субсидии - денежные средства, выделяемые из бюджета Санкт-Петербурга на покрытие убытков, образующихся при оказании услуг и производстве работ по содержанию и ремонту жилого здания, вследствие установления ставок и тарифов для населения ниже минимально необходимых затрат на содержание и ремонт мест общего пользования, а также скидок по оплате жилья, предоставляемых населению на основании законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга;

ставки и тарифы для населения - ставки и тарифы на оплату услуг и работ по содержанию и ремонту жилого здания, определяющие размер платы за жилье для населения. Ставки и тарифы для населения определяются и утверждаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

базовые работы и услуги - работы и услуги по содержанию и ремонту мест общего пользования, предоставляемые в соответствии с минимально необходимыми нормами и техническими требованиями к предоставлению данных услуг, выполняемые в соответствии с предусмотренными действующим законодательством требованиями по контролю за техническим состоянием зданий и инженерного и специального инженерного оборудования, а также по обследованию и инвентаризации жилых зданий, обеспечению пожарной и газовой безопасности, санитарному содержанию и внешнему благоустройству.

1.3. Субсидии предоставляются в пределах Перечня базовых работ и услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования жилых зданий и инженерного оборудования, согласно приложению 1 к Временному положению.

1.4. Субсидии не предоставляются:

в отношении жилых помещений, в которых нет зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания граждан. В отношении указанных жилых помещений, переходящих в порядке наследования, субсидии предоставляются в течение срока принятия наследства плюс один месяц;

в отношении нежилых помещений в жилых зданиях.

 

2. Порядок расчета субсидий

 

2.1. Размер субсидий в учетом льгот на оплату жилья, предусмотренных действующим законодательством, в отношении жилого дома (Дi) определяется по следующей формуле:

 СУММА Дi = СУММА Л + [(Пу1 х Ктс + СУММА Пу2, 4-7) х S]+ П3 х S1

(рублей в месяц), где:

СУММА Дi - субсидии на содержание и ремонт жилого здания независимо от его формы собственности с учетом льгот населению по оплате жилья;

СУММА Л - сумма льгот, предоставляемых жильцам конкретного ЖСК, ЖК, ТСЖ;

Пу1-7 - убыток - разница между усредненными фактическими расходами на 1 кв общей площади и усредненными фактическими доходами на 1 кв.м общей площади от платежей населения за содержание и ремонт жилищного фонда за вычетом льгот;

Ктс - коэффициент технического состояния жилого здания (помещения) в зависимости от года постройки (серии), материала стен и физического износа. Коэффициенты технического состояния (Ктс) жилого здания приводятся в приложении 2 к Временному положению;

S - общая площадь жилой части здания;

S1 - общая площадь жилой части здания без 1 и 2 этажа (для расчета субсидий по комплексному техническому обслуживанию лифтов).

Размер субсидий рассчитывается согласно группировки расходов по видам работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными организациями, и размерам субсидий на 1999 год согласно приложению 3 к Временному положению. При этом коэффициент технического состояния жилого дома (Ктс) применяется только к показателю Пу1 на техническое обслуживание и текущий ремонт жилого здания (строка 1 приложения 3 к Временному положению). К остальным видам работ и услуг, оказываемых жилищными организациями, коэффициент технического состояния жилого дома (Ктс) не применяется.

 

3. Порядок предоставления субсидий

 

3.1. ЖСК, ЖК, ТСЖ (далее - Заявитель) представляет в районное жилищное агентство (РЖА), на территории которого расположено домовладение Заявителя, документы для расчета субсидий ЖСК, ЖК, ТСЖ, выступающих в качестве самостоятельного заказчика на работы и услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда по перечню согласно приложению 4 к Временному положению.

3.2. РЖА в течение пяти рабочих дней рассчитывает размер субсидий Заявителю в соответствии с разделом 2 Временного положения.

Заявитель не должен иметь задолженности перед РЖА по оплате услуг и работ по содержанию и ремонту жилого здания. При наличии такой задолженности субсидии могут быть предоставлены только после решения вопроса с РЖА о порядке и сроках ее погашения.

(Абз. 2 - в ред. Распоряжения КСЖФ и КФ СПб от 08.07.1999 N 83-р/80-р)

3.3. Заявитель представляет в территориальное финансовое управление расчет субсидий, подписанный председателем правления Заявителя и руководителем РЖА.

3.4. Территориальное финансовое управление проверяет расчет и осуществляет перечисление Заявителю субсидий за счет и в пределах средств, предусмотренных в бюджете Санкт-Петербурга по коду целевой статьи 140в4 "Убытки от эксплуатации жилищного фонда жилищных и жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья".

Перечисление заявителю субсидий осуществляется за период с момента расторжения договора с РЖА, но не позднее одного месяца с момента представления расчета в территориальное финансовое управление с учетом кассового плана финансирования.

В случае если промежуток времени между расторжением договора с РЖА и представлением в территориальное финансовое управление расчета субсидий составляет более одного месяца, то субсидии предоставляются не более чем за один месяц до представления расчета в территориальное финансовое управление.

3.5. Субсидии на содержание и ремонт жилого здания (в расчете на 1 кв общей площади жилой части здания), в том числе на выполнение функций заказчика, не должны превышать уровень субсидий на содержание и ремонт 1 кв.м государственного жилищного фонда, рассчитанных исходя из средств, предусмотренных в бюджете Санкт-Петербурга.

3.6. Контроль за использованием денежных средств, выделенных из бюджета Санкт-Петербурга ЖСК, ЖК, ТСЖ, осуществляет соответствующее территориальное финансовое управление.

ЖСК, ЖК, ТСЖ ежеквартально представляет в территориальное финансовое управление соответствующую отчетность, а также отчет об использовании субсидий.

Указанный отчет является основанием для перечисления денежных средств из бюджета Санкт-Петербурга на следующий за отчетным квартал.

3.7. В случае если субсидии на начало финансового года не использованы, то территориальное финансовое управление уменьшает сумму субсидий на следующий финансовый год для конкретного Заявителя на величину неиспользованного остатка денежных средств.

3.8. Территориальные финансовые управления вправе затребовать любые документы, связанные с расчетом субсидий, осуществлять проверки целевого использования бюджетных средств, выделенных на содержание и ремонт жилых домов ЖСК, ЖК, ТСЖ.

3.9. В случае установления нецелевого использования субсидий их размер уменьшается на сумму нецелевого использования средств.

Должностные лица, виновные в нецелевом использовании субсидий, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

 

 

 

Приложение 1

к Временному положению о порядке

расчета и предоставления субсидий

на работы и услуги по содержанию

и ремонту жилищного фонда

жилищно-строительных кооперативов,

жилищных кооперативов, товариществ

собственников жилья на территории

Санкт-Петербурга

 

ПЕРЕЧЕНЬ

базовых работ и услуг по содержанию и ремонту

мест общего пользования жилых зданий

и инженерного оборудования

 

1. Общие положения

 

1.1. Перечень базовых работ и услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования жилых зданий и инженерного оборудования (далее - Перечень) определяет состав работ и услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования, контролю за техническим состоянием жилых зданий и инженерного оборудования, обеспечению пожарной и газовой безопасности, санитарному содержанию и внешнему благоустройству.

1.2. В Перечне используются следующие основные понятия:

места общего пользования жилых зданий - межквартирные лестничные клетки, лестницы лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, ограждающие несущие и не несущие конструкции, находящееся в общем пользовании инженерное оборудование и специальное инженерное оборудование, придомовая территория (прилегающие к жилым зданиям земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства);

инженерное оборудование - инженерные устройства и внутридомовые сети (коммуникации) жилого здания, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и услуг по сбору мусора (мусоропроводы) и вентиляции;

специальное инженерное оборудование - лифты, переговорно-замочные устройства (ПЗУ) либо иные замочные устройства общего пользования, системы автоматизации и диспетчеризации обслуживания инженерного оборудования, системы дымоудаления и пожаротушения в домах повышенной этажности (АППЗ), слаботочные устройства (радио), телевизионные антенны, а также внутридомовые сети, обеспечивающие прием телевизионных сигналов и сигналов городской радиотрансляционной сети, напольные электроплиты, а также иное оборудование общего пользования в жилых зданиях;

техническое обслуживание зданий - это комплекс базовых работ и услуг по контролю за техническим состоянием зданий, проведением технических осмотров, обследованием и инвентаризацией зданий, наладкой и регулировкой инженерного оборудования, подготовкой зданий к сезонной эксплуатации, обеспечением пожарной и газовой безопасности, санитарным содержанием и внешним благоустройством, включая содержание обслуживающего персонала;

текущий ремонт зданий - это планируемый заранее по объему, стоимости, по месту и времени выполнения комплекс базовых работ и услуг с целью восстановления исправности (работоспособности) строительных конструкций, инженерного оборудования и специального инженерного оборудования и поддержания на заданном уровне параметров эксплуатационных качеств зданий;

аварийные работы - это базовые работы (в пределах перечня базовых работ по текущему ремонту зданий) по неотложной ликвидации случайных повреждений и дефектов строительных конструкций, инженерного и специального инженерного оборудования;

сбор и вывоз мусора - это комплекс базовых работ и услуг по сбору мусора (очистке мусоропроводов) и его вывозу;

санитарное содержание мест общего пользования жилых зданий (кроме придомовой территории) - это комплекс базовых работ и услуг по поддержанию состояния мест общего пользования в соответствии с санитарно-эпидемиологическими и экологическими нормами и требованиями;

санитарное содержание придомовой территории - это комплекс базовых работ и услуг по поддержанию состояния придомовой территории в соответствии с санитарно-эпидемиологическими и экологическими нормами и требованиями;

благоустройство придомовой территории - это комплекс базовых работ и услуг по поддержанию в исправном состоянии элементов благоустройства (площадок, оград, элементов оборудования мест отдыха, элементов озеленения и др.).

1.3. Объем, стоимость, место и время выполнения работ и услуг определяются:

по техническому обслуживанию зданий - согласно Временным городским нормативам на техническое обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт жилищного фонда Санкт-Петербурга, утвержденным приказом председателя Комитета по содержанию жилищного фонда от 19 сентября 1997 года N 158 "О совершенствовании системы планирования и учета затрат на содержание и ремонт жилищного фонда в условиях реформы" (ВГН-97), именуемым в дальнейшем Временные городские нормативы, в части разделов "Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий" (ВГН-97-01) и "Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий" (ВГН-97-02) и приложений 5 и 6 к разделу "Укрупненные дифференцированные нормативы по техническому обслуживанию жилых зданий" (ВГН 97-06);

по аварийным работам - согласно разделу "Работы аварийного характера в жилых зданиях" Временных городских нормативов (ВГН-97-05);

по сбору и вывозу мусора и по санитарному содержанию мест общего пользования жилых зданий (кроме придомовой территории) - согласно разделу "Работы по уборке лестничных клеток жилых домов и обслуживанию мусоропроводов" Временных городских нормативов (ВГН-97-03), а по сбору твердых бытовых отходов - рекомендациям Академии коммунального хозяйства имени К.Д.Памфилова по норме накопляемости бытовых отходов (Правила и нормы технической эксплуатации жилых зданий. Санкт-Петербург. 1996);

по санитарному содержанию придомовой территории - согласно разделу "Работы по уборке придомовых территорий" Временных городских нормативов (ВГН-97-04);

по благоустройству придомовой территории - согласно приложению 5 к разделу "Укрупненные дифференцированные нормативы по техническому обслуживанию жилых зданий" Временных городских нормативов (ВГН-97-06);

по специальному инженерному оборудованию:

по техническому обслуживанию, аварийным работам и ремонту лифтов - согласно Общему руководству и ремонту лифтов РТМ 001-87, утвержденному приказом Главного управления жилищного хозяйства Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 29 мая 1987 года N 3, и разработанным на их основе эксплуатирующими организациями правилам устройства и безопасной эксплуатации лифтов;

по техническому обслуживанию и ремонту систем автоматизированной противопожарной защиты (АППЗ) - согласно Положению о техническом обслуживании и ремонте автоматизированной противопожарной защиты жилых зданий повышенной этажности (приложение 5 к приказу Департамента по содержанию жилищного фонда Комитета по управлению городским хозяйством Мэрии Санкт-Петербурга от 24 декабря 1993 года N 87);

по техническому обслуживанию и ремонту переговорно-замочных устройства (далее - ПЗУ) - согласно Положению о ремонте переговорно-замочных устройств (приложение 1 к приказу Департамента по содержанию жилищного фонда Комитета по управлению городским хозяйством Мэрии Санкт-Петербурга от 24 декабря 1993 года N 87);

по техническому обслуживанию и ремонту бытовых электроплит - согласно Положению о техническом обслуживании и ремонте бытовых стационарных электроплит (приложение 3 к приказу Департамента по содержанию жилищного фонда Комитета по управлению городским хозяйством Мэрии Санкт-Петербурга от 24 декабря 1993 года N 87).

 

2. Перечень работ и услуг по техническому обслуживанию, аварийным работам и текущему ремонту строительных конструкций жилых зданий

 

2.1. Перечень работ по техническим осмотрам:

осмотр кровли металлической;

осмотр кровли рулонной;

осмотр деревянных конструкций стропил;

осмотр деревянных полов;

осмотр деревянных покрытий;

осмотр деревянных стен;

осмотр деревянных заполнений проемов;

осмотр внутренней и наружной штукатурки;

осмотр внутренней и наружной окраски и отделки;

осмотр каменных конструкций.

2.2. Перечень работ, выполняемых по результатам проведения технических осмотров:

     2.2.1. Крыши и водосточные системы:

            смет мусора и грязи с кровли;

            уборка с кровли посторонних предметов;

            удаление снега с кровель;

            удаление наледей с кровель;

            укрепление оголовков  дымовых  и вентиляционных труб и

покрытий парапета;

            установка на   место   защитной  решетки  водоприемной

воронки;

            прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;

            прочистка водоприемной воронки наружного водостока;

            прочистка внутреннего   металлического   водостока  от

засорения;

            прочистка внутреннего   водостока   из  полиэтиленовых

труб;

            укрепление водоприемной воронки наружного водостока от

падения;

            укрепление элементов    парапетного    ограждения   от

падения;

            закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;

            установка на место  и  укрепление  рядовых  звеньев  и

отмета наружного водостока;

            промазка фальцев, свищей мастиками;

            проверка закрытия чердаков и подвалов;

            проверка оголовков дымоходов и вентиляционных  каналов

с регистрацией результатов в журнале;

            утепление чердачных перекрытий;

            антисептирование и      антиперирование     деревянных

конструкций.

     2.2.2. Стены, деревянные конструкции и столярные изделия:

            вставка недостающих и укрепление стекол  в  дверных  и

оконных заполненьях;

            навеска, укрепление   или   регулировка    пружин    и

амортизаторов на входных дверях;

            установка или  укрепление  ручек  и   шпингалетов   на

оконных и дверных заполненьях;

            закрытие подвальных и чердачных дверей,  металлических

решеток и лазов на замки;

            утепление оконных и дверных проемов.

     2.2.3. Фасады:

            отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен

(штукатурки, облицовочной плитки);

            снятие слабо держащихся элементов декора;

            удаление выпадающих кирпичей кладки стен;

            укрепление домовых   номерных    знаков,    лестничных

указателей и других элементов визуальной информации;

            укрепление козырьков и ограждений крылец.

 

     2.3. Перечень  работ   по   текущему   ремонту   строительных

конструкций жилых зданий:

     2.3.1. Фундаменты:

            смена кирпичных  ленточных  фундаментов  с добавлением

нового кирпича;

            заделка трещин в кирпичных стенах кирпичом с раствором

и выломкой борозд сечением в 1/2 кирпича;

            заделка трещин в кирпичных стенах цементным раствором;

            перекладка кирпичных карнизов;

            установка деревянных    стульев   на   крестовинах   с

подкосами;

            смена деревянных стульев на столбы кирпичные;

            устройство металлических    перемычек     в     стенах

существующих зданий;

            усиление фундаментов торкретированием при толщине слоя

10 мм;

            усиление фундаментов цементацией;

            смена в   цоколях   зданий   забивки   и  обшивки  под

штукатурку;

            устройство изоляционного  слоя  в цоколях существующих

зданий;

            ремонт оклеенной гидроизоляции стен в два слоя;

            герметизация вводов в подвальное помещение;

            пробивка отверстий  в  кирпичных  стенах  при  толщине

стены в 3 кирпича;

            обратная заделка  отверстий в отштукатуренных стенах и

перегородках;

            ямочный ремонт отдельных участков отмосток;

            водоотлив из подвала;

            закрытие подвальных окон фанерой;

     2.3.2. Стены:

            перекладка кирпичных карнизов;

            ремонт стен из шлакобетонных камней сплошных;

            заделка трещин в кирпичных стенах кирпичом и раствором

с выломкой борозд сечением полтора кирпича;

            ремонт поверхности  кирпичных  стен с заменой кирпича,

толщина заделки кирпича - 1/2 кирпича;

            заделка трещин в кирпичных стенах цементным раствором;

            протравка цементной     штукатурки      нейтрализующим

раствором;

            пробивка отверстий в кирпичных стенах;

            пробивка борозд в кирпичных стенах;

            заделка отверстий   в    железобетонных    стенах    и

перегородках;

            герметизация стыков наружных  панелей  крупнопанельных

домов, нанесение   герметика   со   вскрытием   стыка   и  заменой

заполнителя;

            герметизация стыков  наружных  панелей крупнопанельных

домов с нанесением герметика на существующее жесткое основание;

            смена венцов в стенах окладных из бревен;

            ремонт каркасных  стен,  смена  стоек  и  подкосов  из

бревен;

            заделка проемов в деревянных стенах;

            ремонт конопатки рубленых стен;

            смена отдельных досок чистой наружной обшивки стен.

     2.3.3. Перекрытия:

            установка под   балку   или   прогон   деревянной   не

остроганной стойки;

            врубка деревянного ригеля между двумя балками;

            смена концов   деревянных   балок  в  неоштукатуренных

перекрытиях;

            усиление деревянных     балок    в    неоштукатуренных

перекрытиях нашивкой досок по всей длине балок;

            антисептирование древесины     однократное     водными

растворами;

            антисептирование древесины  двукратное  с перерывом на

просушку после первой обработки экстрактной пастой.

     2.3.4. Перегородки:

            смена, переборка  или   перестановка   отштукатуренных

перегородок из  досок,  забранных  в  обвязки  с добавлением новых

досок;

            перестановка филенчатых перегородок с установкой новых

галтелей;

            ремонт перегородок  из  плетеной  проволочной сетки по

деревянному каркасу;

            ремонт перегородок  из  плетеной  проволочной сетки по

металлическому каркасу;

            смена отдельных участков перегородок из стеклоблоков;

            устройство перегородки  из   кирпича,   армированного,

толщиной в 1/4 кирпича;

            снятие оконных и дверных коробок в каменных  стенах  с

отбивкой штукатурки с откосов;

            ремонт оконных коробок  в  каменных  стенах  при  двух

переплетах;

            большой ремонт створных оконных переплетов;

            малый ремонт  створных оконных переплетов без снятия с

места;

            малый ремонт дверных полотен со снятием с места;

            большой ремонт форточек;

            ремонт форточек малый;

            смена разбитых  стекол  толщиной  2-3  мм  на  двойной

замазке или штапиках по замазке в деревянных переплетах;

            смена в    каменных     стенах     подоконных     плит

железобетонных;

            смена в каменных стенах подоконных плит мозаичных;

            снятие деревянных подоконных досок в каменных стенах;

            смена деревянных подоконных досок в каменных стенах;

            ремонт деревянных подоконных досок;

            смена оконных петель;

            смена форточных петель;

            смена оконных задвижек;

            большой ремонт дверных полотен внутренних дверей;

            большой ремонт дверных коробок в каменных стенах;

            ремонт дверей   (вставка  фанеры,  древесноволокнистой

плиты);

            укрепление дверных и оконных приборов: пружин, петель,

ручек, шпингалетов;

            изготовление дверных полотен на клею;

            изготовление дверных полотен на гвоздях;

            пристрожка дверных полотен;

            обивка дверей кровельной  сталью  не  оцинкованной  по

войлоку с одной стороны;

            укрепление оконных и дверных коробок  с  проконопаткой

паклей;

            установка наличников без тумбочек;

            смена дверных пружин;

            смена дверных шпингалетов;

            смена дверных петель;

            смена дверных скоб;

            смена дверных замков врезных.

     2.3.5. Полы:

            устройство гидроизоляции на мастике из рубероида;

            смена лаг из досок по кирпичным столбикам;

            смена дощатых  покрытий  чистых  полов  с  добавлением

новых досок;

            смена метлахских плиток;

            заделка выбоин в цементных полах;

            устройство стяжек цементных толщиной 20 мм;

            установка деревянных плинтусов;

            обивка полов  по  дереву  черной  кровельной  сталью с

присоединением листов в закрой.

     2.3.6. Кровли:

            смена стропильных ног из досок;

            выправка деревянных   стропильных  ног  с  постановкой

подкосов;

            смена концов  деревянных  стропильных ног с установкой

стоек под стропильные ноги;

            смена отдельных частей мауэрлатов из бревен;

            смена обрешетки из  брусков,  досок  с  прозорами  под

кровлю из листовой стали с добавлением нового материала;

            огнезащита деревянных   конструкций,   обрешетка   под

кровлю покрытия и настилы по фермам;

            смена кровли  из  асбестоцементных  волнистых   листов

обыкновенного профиля;

            ремонт отдельными   местами   рубероидного    покрытия

кровель в 2 слоя со сплошным наклеиванием на горячую мастику;

            ремонт отдельными местами толевого покрытия кровель  в

1 слой со сплошным наклеиванием на горячую мастику;

            покрытие старой рубероидной кровли мастикой;

            смена кровли  крыш  простой  и  средней  сложности без

настенных желобов и свесов из оцинкованной кровельной стали;

            разборка поясков,   сандриков,  подоконных  отливов  и

отдельных карнизов из кровельной стали при ширине покрытия 0,4 м;

            смена настенных желобов с карнизными свесами в кровлях

из оцинкованной кровельной стали;

            смена покрытий  брандмауэров или парапетов без обделки

боковых сторон при ширине  покрытия  до  1  кв  из  оцинкованной

кровельной стали;

            смена в кровлях из  рулонных  или  штучных  материалов

примыканий к каменным стенам из черной кровельной стали;

            установка стальной гильзы и фартука при  обделке  мест

примыканий мягкой кровли к радио- и телеантеннам;

            укрепление металлического покрытия парапета;

            изготовление и  установка покрытий подоконных отливов,

отдельных козырьков шириной 0,4 м;

            изготовление и  установка покрытий подоконных отливов,

отдельных козырьков шириной 0,7 м;

            изготовление и установка фартуков к слуховым окнам;

            перевеска водосточных  труб  с  земли,   лестниц   или

подмостей;

            перевеска водосточных труб при работе с люлек;

            изготовление прямых звеньев водосточных труб диаметром

180 мм;

            изготовление отливов водосточных труб;

            изготовление воронок водосточных труб;

            смена воронок водосточных труб;

            смена отливов водосточных труб;

            смена простых колен водосточных труб;

            смена ухватов  (стремян)  для   водосточных   труб   в

каменных стенах с земли, лестниц или подмостей;

            ремонт колпаков на вентиляционных  каналах  и  дымовых

трубах;

            изготовление и   установка   крышек   на    внутреннем

водостоке;

            смена патрубка канализационного стояка;

            смена флюгарок на патрубке канализационного стояка;

            ремонт парапетных решеток без снятия с места;

            поджатие фальцев и гребней;

            выправка отливов водосточных труб;

            окраска суриком    за    1    раз   ранее   окрашенных

металлических кровель;

            установка парапетного ограждения.

     2.3.7. Лестницы. Крыльца:

            ремонт ступеней  с  заделкой  отбитых  мест  и больших

выбоин железобетонных;

            смена ступеней на косоурах при длине ступени до 1,2 м;

            установка готовых металлических пожарных лестниц;

            ремонт металлических пожарных лестниц;

            ремонт прямой части поручня  с  поставкой  заделок  из

мягких пород дерева;

            ремонт закруглений  поручня  с  поставкой  заделок  из

мягких пород дерева;

            разборка металлических лестничных решеток;

            смена ступеней и подступенков в деревянных лестницах;

            смена ступеней и подступенков в каменных лестницах без

стоимости ступеней;

            ремонт цементной стяжки с  заделкой  выбоин  цементным

раствором при площади заделки в одном месте до 0,25 кв;

            устройство козырьков на  металлических  кронштейнах  с

покрытием волнистыми асбестоцементными листами;

            очистка гладких     оштукатуренных     и     кирпичных

поверхностей фасадов пескоструйным аппаратом;

            перетирка штукатурки гладкой поверхности стен фасадов;

            штукатурка фасадов,  улучшенная   цементно-известковым

раствором по камню стен;

            ремонт штукатурки   стен  фасадов  отдельными  местами

известковым раствором толщиной слоя штукатурки 25 мм;

            очистка вручную    поверхности    фасада   зданий   от

перхлорвиниловых и масляных красок;

            улучшенная масляная     окраска    ранее    окрашенных

поверхностей фасада;

            окраска известковыми    составами   ранее   окрашенных

поверхностей фасадов;

            окраска перхлорвиниловыми  составами по подготовленным

поверхностям фасада за 2 раза;

            окраска силикатными красками за 1 раз оштукатуренных с

подготовкой ранее окрашенных поверхностей фасада;

            окраска суриком  за  1  раз  ранее  окрашенных больших

металлических поверхностей (кроме крыш);

            герметизация стыков  наружных  панелей крупнопанельных

домов, нанесение герметика на существующее жесткое основание;

            герметизация стыков  наружных  панелей крупнопанельных

домов, нанесение герметика со вскрытием и заменой заполнителя;

            установка и   разборка   инвентарных   наружных  лесов

высотой до 16 м, трубчатых, для кладки и облицовки;

            установка и  перестановка  подвесных  люлек на плоской

кровле;

            установка и  перестановка  подвесных  люлек на скатной

кровле.

     2.3.8. Внутренняя отделка:

            перетирка штукатурки поверхностей стен и потолков;

            ремонт внутренней    штукатурки    стен    известковым

раствором по камню толщиной слоя 20 мм;

            ремонт штукатурки внутренних прямолинейных откосов;

            ремонт внутренней   штукатурки   столбов   и   пилястр

известково-цементным или  цементным  раствором  по  камню и бетону

толщиной слоя 20 мм;

            ремонт штукатурки  потолков  известковым  раствором по

камню толщиной слоя 20 мм;

            ремонт штукатурки  лестничных  маршей  и  площадок  по

камню;

            обмазка раствором   коробок   наличников   галтелей  и

плинтусов с заглаживанием поверхности;

            простая масляная   окраска   стен   ранее   окрашенных

деревянных и оштукатуренных поверхностей;

            простая масляная окраска полов, ранее окрашенных;

            простая масляная окраска ранее окрашенных дверей;

            окраска масляными  составами ранее окрашенных стальных

поверхностей, текущий ремонт труб;

            окраска разбеленным  колером за 1 раз ранее окрашенных

поверхностей радиаторов и ребристых труб отопления;

            масляная окраска лестничных маршей и площадок;

            улучшенная масляная    окраска    ранее     окрашенных

деревянных и оштукатуренных стен;

            улучшенная масляная    окраска    ранее     окрашенных

деревянных и оштукатуренных потолков;

            улучшенная масляная    окраска    ранее     окрашенных

деревянных окон;

            улучшенная масляная    окраска    ранее     окрашенных

деревянных дверей;

            простая окраска клеевыми  составами  ранее  окрашенных

поверхностей;

            улучшенная окраска клеевыми составами ранее окрашенных

поверхностей;

            окраска известковыми   составами   ранее    окрашенных

поверхностей;

            смена улучшенных обоев без стоимости материалов;

            облицовка стен     внутри     зданий     керамическими

глазурованными плитками.

     2.3.9. Печи:

            большой ремонт отопительных печей облицованных;

            перекладка дымовых  труб  в  один  канал  под крышей с

добавлением нового кирпича;

            переоборудование топок  очагов с древесного топлива на

угольное;

            малый ремонт отопительных печей, ремонт свода печей;

            смена у облицованных печей и очагов духовых шкафов.

     2.3.10. Прочие работы:

             ямочный ремонт  асфальтовых  однослойных  покрытий  с

толщиной слоя покрытия до 50 мм;

             исправление бордюров;

             ремонт деревянных ворот;

             маркировка электрощитов по трафарету;

             профилактический ремонт       станции      управления

электрифицированной люльки;

             подключение и отключение сварочного аппарата;

             профилактический ремонт ловителя  электрифицированной

люльки;

             очистка и мойка электрифицированной люльки.

 

3. Перечень работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту инженерного оборудования в жилых зданиях, обеспечивающего предоставление коммунальных услуг по центральному отоплению, горячему и холодному водоснабжению и канализации (водоотведению), а также мусоропроводов

 

3.1. Перечень работ по техническим осмотрам:

осмотр устройств в чердачных и подвальных помещениях (запорная арматура, трубопроводы, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, центральное водоснабжение, канализация);

осмотр водопроводов, канализации, центрального отопления (квартиры, кухни, санузлы);

осмотр стояка внутреннего водостока;

осмотр технического состояния мусоропроводов.

 

3.2. Перечень работ, выполняемых по результатам проведения технических осмотров:

     3.2.1. Трубопроводы горячего и холодного водоснабжения:

            смена прокладок в водопроводных кранах;

            уплотнение сгонов;

            регулировка смывных бачков;

            набивка сальников;

            прочистка трубопроводов    горячего    и     холодного

водоснабжения;

            временная заделка  свищей  и  трещин   на   внутренних

трубопроводах и стояках;

            консервация и расконсервация поливочной системы;

            снятие параметров       теплоснабжения,      показаний

водосчетчиков;

            нанесение маркировки колодцев на стенах;

            утепление трубопроводов;

            проверка заземления ванн.

     3.2.2. Канализация:

            прочистка колодцев;

            прочистка дренажных систем;

            устройство отверстий в крышках колодцев;

            проверка исправности канализационной вытяжки;

            устранение засорений,  прочистка  сифонов  и  участков

трубопроводов  от  сантехприборов  до  стояка  (за  счет   средств

пользователей);

            укрепление расшатавшихся         санитарно-технических

приборов к    строительным    конструкциям    (за   счет   средств

пользователей);

            прочистка канализационных     стояков    от    жировых

отложений;

            проветривание колодцев;

            прочистка люков  и  закрытие  крышек   канализационных

колодцев;

            прочистка дворовой и канализационной сети;

            устранение течи в обвязке ванн и санитарно-технических

приборов.

     3.2.3. Центральное отопление:

            консервация и   расконсервация   систем   центрального

отопления;

            регулировка трехходовых кранов;

            набивка сальников;

            уплотнение сгонов;

            очистка от накипи запорной арматуры;

            испытание систем центрального отопления;

            отключение радиаторов при их течи;

            очистка грязевиков воздухосборников, вантозов;

            промывка системы  центрального  отопления  и  горячего

водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;

            спуск воды и наполнение водой системы отопления;

            ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках.

 

3.3. Перечень работ по текущему ремонту инженерного оборудования в жилых зданиях, обеспечивающего предоставление коммунальных услуг по центральному отоплению, горячему и холодному водоснабжению и канализации (водоотведению), а также мусоропроводов:

смена отдельных участков трубопроводов;

смена сгонов у трубопроводов;

демонтаж радиаторов массой до 80 кг;

демонтаж ребристых труб;

перегруппировка секций старых радиаторов;

добавление к радиатору крайних секций одной секции;

добавление к радиатору средних секций одной секции;

утепление трубопроводов в каналах и коробах минеральной ватой;

спуск воды и наполнение водой системы отопления без осмотра системы;

спуск воды из системы центрального отопления;

гидравлическое испытание, текущий ремонт трубопроводов, систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения;

прочистка и промывка радиаторов вне здания при массе прибора до 80 кг;

осмотр отремонтированных приборов отопления при наполнении системы водой;

смена отдельных участков трубопровода из чугунных канализационных труб по стенам зданий;

смена отдельных участков трубопроводов до 20 м;

ремонт трубопроводов из труб, бывших в употреблении на резьбе;

ремонт трубопроводов из труб, бывших в употреблении на

сварке;

утепление трубопроводов в каналах и коробках минеральной ватой;

утепление трубопроводов в каналах и коробках опилками в коробах;

устройство деревянных коробов для закрытия трубопроводов;

смена сифонов;

смена трапов;

смена вентилей муфтовых;

смена прокладок на канализационных ревизиях;

ремонт вентилей;

ремонт пробковых кранов;

ремонт сифонов под раковиной, умывальником;

ремонт крана-смесителя без снятия с места;

ремонт крана-смесителя со снятием с места;

ремонт сгона на трубопроводах;

набивка сальника на задвижке;

зачеканка раструбов;

изготовление вручную резиновых прокладок;

изготовление вручную поронитовых прокладок.

 

4. Перечень работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту инженерного оборудования в жилых зданиях, обеспечивающего предоставление коммунальных услуг по электроснабжению

 

4.1. Перечень работ по техническим осмотрам:

осмотр электросетей, арматуры и электрооборудования в квартирах;

осмотр электросетей, арматурного электрооборудования на лестничных клетках;

осмотр электросетей, арматуры и электрооборудования на чердаках и в подвалах;

осмотр электросетей, арматуры и электрооборудования вводных электрощитов (ГРЦ ВУ).

4.2. Перечень работ, выполняемых по результатам технических осмотров:

протирка электроламп;

замена перегоревших электроламп;

смена или ремонт неисправных штепсельных розеток и выключателей;

проверка работы и протирка фотоэлементов;

укрепление участков наружной электропроводки;

прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;

ремонт запорных устройств и закрытие на замки щитков, шкафов электротехнического оборудования;

снятие показаний электросчетчиков;

проверка заземления электрокабелей;

замеры сопротивления изоляции трубопроводов;

проверка заземления оборудования.

4.3. Перечень работ по текущему ремонту:

ремонт электропроводки;

перетяжка проводов;

смена патронов;

смена плавкой вставки;

ремонт групповых щитков на лестничной клетке с ремонтом автомата;

ремонт светильников;

установка электросчетчика;

установка нового номерного знака.

 

5. Перечень работ по сбору и вывозу мусора

 

5.1. В перечень работ по сбору и вывозу мусора входит:

профилактический осмотр мусоропровода;

удаление мусора из мусороприемных камер;

уборка мусороприемных камер;

уборка загрузочных клапанов мусоропроводов;

мойка сменных мусоросборников;

мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода;

очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода;

дезинфекция мусоросборников;

устранение засорений;

вывоз мусора специализированными автопредприятиями.

 

6. Перечень работ по санитарному содержанию мест общего пользования жилого здания

 

6.1. В перечень работ по санитарному содержанию мест общего пользования жилого здания входит:

влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей;

влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;

влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;

мытье лестничных площадок и маршей;

мытье пола кабины лифта;

влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта;

мытье окон;

уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;

влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, удаление пыли с потолков;

влажная протирка подоконников, отопительных приборов.

 

7. Перечень работ по санитарному содержанию придомовой территории

 

7.1. Холодный период:

подметание свежевыпавшего снега;

сдвигание свежевыпавшего снега при толщине слоя выше 2 см;

посыпка территории противогололедными материалами;

очистка территории от наледи и льда;

подметание территории в дни без снегопада;

очистка урн от мусора;

промывка урн;

протирка указателей улиц и номеров домов;

уборка контейнерных площадок;

сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов.

7.2. Теплый период:

подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см;

очистка урн от мусора;

промывка урн;

уборка газонов;

выкашивание газонов;

полив газонов, зеленых насаждений;

протирка указателей;

уборка контейнерных площадок;

подметание территории в дни с сильными осадками;

мойка территории.

 

8. Перечень работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов

 

8.1. В перечень работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов входят:

ежесуточные регламентированные работы;

ежемесячный текущий ремонт лифтов (ТР0 и ТР1);

полугодовой текущий ремонт (ТР2);

техническое освидетельствование;

круглосуточное аварийное обслуживание.

 

9. Перечень работ по техническому обслуживанию и ремонту элементов благоустройства придомовой территории

 

9.1. В перечень работ по техническому обслуживанию и ремонту элементов благоустройства придомовой территории входят:

осмотр элементов внешнего благоустройства;

ремонт оборудования детских и спортивных площадок;

ремонт просевших отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек;

укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц;

протирка указателей;

закрытие и раскрытие продухов;

установка урн;

окраска урн;

окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;

покос травы;

погрузка и разгрузка травы, листьев, веток;

погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;

агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями;

вывеска и снятие флагов.

 

10. Работы по техническому обслуживанию и ремонту систем специального инженерного оборудования

 

Техническое обслуживание и ремонт АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ выполняется специализированными организациями в соответствии с правилами эксплуатации и ремонта систем АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ.

 

 

 

Приложение 2

к Временному положению о порядке

расчета и предоставления субсидий

на работы и услуги по содержанию

и ремонту жилищного фонда

жилищно-строительных кооперативов,

жилищных кооперативов, товариществ

собственников жилья на территории

Санкт-Петербурга

 

КОЭФФИЦИЕНТЫ

технического состояния жилого здания

 

N 
типов
зда-
ний 

Период постройки         

Материал
стен  

Коэффициент
технического
состояния  
жилого дома

1 

До 1917 года (дореволюционные)    
Прошедшие комплексный   капитальный
ремонт                             

Кирпич 

0,75   

2 

До 1917 года (дореволюционные)    
Не прошедшие комплексного капиталь-
ного ремонта                      

Кирпич 

1,3    

3 

1918-1935 (конструктивизм)        
Прошедшие комплексный   капитальный
ремонт                            

Кирпич 

0,8    

4 

1918-1935 (конструктивизм)        
Не прошедшие комплексного капиталь-
ного ремонта                      

Кирпич 

1,2    

5 

1936-1959 (сталинские)            

Кирпич 

0,9    

6 

1955-1965 (хрущевские)            

Панель 
I поколе-
ние     

1,15   

7 

1956-1965 (хрущевские)            

Кирпич 
I поколе-
ние     

1,15   

8 

1966-1980 годы                    

Панель 

1     

9 

1966-1980 годы                    

Кирпич 
II поко-
ление   

1     

10

1981-1995 годы (улучшенные)       

Панель 

0,9    

11

1981-1995 годы (улучшенные)       

Кирпич 

0,9    

12

Малоценная застройка              

Дерево 

1,1    

 

 

 

Приложение 3

к Временному положению о порядке

расчета и предоставления субсидий

на работы и услуги по содержанию

и ремонту жилищного фонда

жилищно-строительных кооперативов,

жилищных кооперативов, товариществ

собственников жилья на территории

Санкт-Петербурга

 

ГРУППИРОВКА РАСХОДОВ

по видам работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными

организациями, и размер субсидий

 

N
Пу

Виды работ   
и расходов   

Наименование расходов     

Размер 
субсидий
на 1 кв
общей   
площади 

Пу1

Обслуживание    и
ремонт инженерно-
го   оборудования
дома и содержание
придомовой терри-
тории           

Техническое обслуживание и теку-
щий  ремонт инженерного оборудо-
вания и мест общего пользования,
выполняемый  подрядным способом.
Содержание  придомовой  террито-
рии.  Аварийная  служба.  Чистка
дымоходов и вентиляционных кана-
лов. Освещение мест общего поль-
зования. Прочие затраты        

0,08 

Пу2

Уборка лестничных
клеток          

В части  содержания   дворников,
занятых уборкой  лестничных кле-
ток.                           
Износ мелкого уборочного и мало-
ценного инвентаря              

0,03 

Пу3

Обслуживание    и
ремонт  лифтового
оборудования    

Содержание лифтов:             
1 лифт на подъезд           
2 лифта на подъезд           


0,14 
0,19 

Пу4

Очистка  мусороп-
ровода          

В части содержания мусоросборни-
ков.                           
Износ мелкого уборочного и мало-
ценного инвентаря в части,  свя-
занной с содержанием мусоросбор-
щиков.  Дератизация и хлорирова-
ние                            

0,05 

Пу5

Обслуживание ПЗУ

В части содержания ПЗУ         

0,01 

Пу6

Обслуживание АППЗ

В части содержания АППЗ        

0,01 

Пу7

Расходы на выпол-
нение функций за-
казчика    (кроме
функций надзора и
паспортной  служ-
бы)             

-               

0,11 

Максимальная сумма субсидий                          

0,48 

 

 

 

Приложение 4

к Временному положению о порядке

расчета и предоставления субсидий

на работы и услуги по содержанию

и ремонту жилищного фонда

жилищно-строительных кооперативов,

жилищных кооперативов, товариществ

собственников жилья на территории

Санкт-Петербурга

 

ПЕРЕЧЕНЬ

документов для расчета субсидий ЖСК, ЖК, ТСЖ,

выступающих в качестве самостоятельного заказчика

на работы и услуги по содержанию и ремонту

жилищного фонда

 

1. Технический паспорт жилого здания.

2. Список членов жилищно-строительного кооператива (ЖСК), жилищного кооператива (ЖК), товарищества собственников жилья (ТСЖ), имеющих право на льготы по оплате жилья на основании действующего законодательства, составленный в установленном порядке с указанием размера льгот, подлежащих компенсации из бюджета Санкт-Петербурга.

3. Общий список членов ЖСК, ЖК, ТСЖ, заверенный паспортной службой районного жилищного агентства (РЖА).

4. Протокол общего собрания членов ЖСК, ЖК, ТСЖ с решением о передаче функций заказчика по содержанию и ремонту жилищного фонда от РЖА непосредственно ЖСК, ЖК, ТСЖ, подписанный уполномоченным должностным лицом.

 

 



Законодательство субъектов РФ // Санкт-Петербург, Ленинградская область //

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © www.pravoregiona78.ru, 2012 - 2017